さっき35年ローンで4000万のマンション買ったんだが

3月 12, 2020 3月 11, 2020

1 : 2020/03/08(日)15:51:17 ID:ZDb4aHA1M

35年経ったらおれ79なんだが
詰んでね、これ？

16 : 2020/03/08(日)16:07:05 ID:dUG9YFNn0

>>1

首都圏のマンション？

2 : 2020/03/08(日)15:55:04 ID:rffl+cvX0

そのうち残りを一括で払って終わらせるようになるくらい稼ぐから大丈夫だよ

3 : 2020/03/08(日)15:55:07 ID:XyNA3gpr0

79まで働けばいいだけ

4 : 2020/03/08(日)15:55:18 ID:UncFA/oN0

職業と月収次第かな？
公務員以上の収入があり、雇用が安定している職業なら
退職金込みでどうにかなるかも

5 : 2020/03/08(日)15:55:19 ID:OpbLSLFl0

頭金いくらか知らんが
繰り上げ返済したらいい

6 : 2020/03/08(日)15:55:45 ID:kKa7XcdLr

44歳で35年ローンが組めるもんなんか？
二世代ローン？

7 : 2020/03/08(日)15:56:04 ID:bcYZNMhMd

子育て終わったあたりから繰り上げ返済加速するから、大丈夫だと思うぞ

8 : 2020/03/08(日)15:57:16 ID:PNmxE6vSM

クーリングオフまだ間に合うぞ

9 : 2020/03/08(日)15:57:52 ID:Q25GAOnV0

そもそも35年ローンを組まなきゃ買えない物件を買うのが間違い
20年でも長すぎるレベル

19 : 2020/03/08(日)16:09:10 ID:bcYZNMhMd

>>9

貯金して頭金貯めてる期間に払ってる家賃とか100％無駄やで

21 : 2020/03/08(日)16:13:05 ID:UncFA/oN0

>>19

それは職場から住宅手当が出るかにもよる

10 : 2020/03/08(日)15:59:02 ID:fUM40FA70

ボーナス繰り上げ返済（25万）を年2回する前提だろうから大丈夫でしょ

11 : 2020/03/08(日)16:00:07 ID:UIml4t0U0

35年の間に糞まみれになったらどうするんだよ

12 : 2020/03/08(日)16:00:14 ID:wvslnpZt0

払い終わる頃には修繕費用マシマシやで

13 : 2020/03/08(日)16:01:22 ID:cTc2LzxQp

45で払い終わったぞ

14 : 2020/03/08(日)16:03:47 ID:2VNFKcdb0

30で家買ったけどな
ノーローンで

15 : 2020/03/08(日)16:05:40 ID:CopENP3hr

俺も35で買ったから70までローンやで
まあなんとかなるさ

17 : 2020/03/08(日)16:08:32 ID:TKsliG2ur

正直普通の一戸建てのほうが遥かに税金も優遇されてるからなぁ

45 : 2020/03/08(日)17:00:56 ID:10KIWUdTM

>>17

贈与するときはマンション有利
確か資産価値1/6 いまは変わったっけ？
相続はしらん

戸建ては相続するときに特例使うと
土地が100坪未満なら有利だよね

18 : 2020/03/08(日)16:08:41 ID:/HAMKfjL0

35年ローンはやめといたほうがいいよ。
年齢というより、時代にあってない。

20 : 2020/03/08(日)16:13:02 ID:fWaufLYnM

35年とかリスクでしかないだろ……

23 : 2020/03/08(日)16:15:48 ID:rdUJjPood

賃貸でええやん。なんでわざわざ負債を買うの？

91 : 2020/03/09(月)00:03:01 ID:uz6vZGpT0

>>23

若いうちはそれでもいいが歳取ると部屋借りるのも大変になるんだよ
ボロアパートでいいなら止めはしない

24 : 2020/03/08(日)16:16:54 ID:wA7a7WFf0

マンションでその値段ってことは駅近？

25 : 2020/03/08(日)16:17:49 ID:f4LiuWyp0

マンションって倒壊とかしたらどうなるの？

26 : 2020/03/08(日)16:18:22 ID:pbX3gqoQ0

すごいじゃん
それだけ信用あるんでしょ

27 : 2020/03/08(日)16:18:37 ID:tHJ0D1+hd

部屋買うとかただのバカかよ
部屋なら賃貸で良いじゃん

28 : 2020/03/08(日)16:18:48 ID:Rx4paNRyp

政府は70まで働け
と言っているし大丈夫さ
近いうちに死ぬまで働け
に変わるだろうな

34 : 2020/03/08(日)16:35:15 ID:ODEGHQ2Ta

30代後半で完済したけどホント早め早めに色々やっといてよかったわ
30半ばで家買うなら頭金で5割は払いたいね

36 : 2020/03/08(日)16:38:14 ID:rbRHKGOTM

30半ばで35年7500万

37 : 2020/03/08(日)16:49:16 ID:RAmULtF/0

毎月の返済額は？

38 : 2020/03/08(日)16:51:03 ID:uJAeyrD30

ある程度予測つくから大丈夫たよ
今から35年前、1985年に今の社会情勢は見通せていただろ？
大丈夫、心配するな

39 : 2020/03/08(日)16:51:27 ID:ybiItBDM0

35年じゃ実質8600万くらい払うんやろ・・・デカイ買い物や

92 : 2020/03/09(月)00:03:11 ID:nCUoEJmT0

>>39

今そんな金利高くないよ

40 : 2020/03/08(日)16:51:32 ID:C9a2YrlK0

どうせ南海トラフで潰れるのに

42 : 2020/03/08(日)16:52:54 ID:dUG9YFNn0

首都直下型地震が来ると散々言われてるのに
この時期にマンション買うなんて。

4000万ドブに捨てたな

43 : 2020/03/08(日)16:59:54 ID:rbRHKGOTM

35年ローンを35年で返すだの、買った物件に一生住むだのって考えのやつ多すぎないか

44 : 2020/03/08(日)17:00:05 ID:ybiItBDM0

あそこの周り新築一戸建てばかりやが
キャッシュで一括購入とかおらんよな草はえるわ

46 : 2020/03/08(日)17:01:48 ID:yT+DMAh7d

間違ったわ。俺77まで返済だったわ。
繰り上げ返済は絶対にするな。
その金で高利回りのものを買うんだ。
今ならJTとかでも利回り7％超え。
通信でも5％ごえだぞ。

48 : 2020/03/08(日)17:05:39 ID:ybiItBDM0

家買うときにちっちゃい字でいっぱい書いてあるB5くらいの紙に署名捺印したか？w

51 : 2020/03/08(日)17:16:59 ID:CmTCSfo10

お金があれば問題ナック

52 : 2020/03/08(日)17:19:06 ID:Z3AJbdqqa

繰り上げ返済でいいやん
稼ぎはどれくらいか知らんけど

53 : 2020/03/08(日)17:20:22 ID:ybiItBDM0

住宅ローン返済は手取りの20％以内にすべしw

54 : 2020/03/08(日)17:22:27 ID:3EOWONv20

俺も40の時に30年2000万で買ったわ
資産価値はあんま考えてない
独りだと老後賃貸に頼るのは借りれなくなったら終わりなのでリスク高いかなと

55 : 2020/03/08(日)17:24:57 ID:rkQUoDsB0

ローン控除を多く使いたいから最長の35年で組んだだけだろ
俺もローンは35年で組んだが貯蓄もほぼローンと同額であるぞ

56 : 2020/03/08(日)17:28:57 ID:LHcssnzsM

ぶらぶらしててもリセット地獄だもんな

59 : 2020/03/08(日)17:36:05 ID:OwgrUTeE0

震災でローンだけ残りそう

60 : 2020/03/08(日)17:37:28 ID:PHhcHTfy0

普通 60から65くらいまで
途中で職を失ったとしても払えるレベルで組むだろ

80とか別に事故病気で退職前に死ななくても
普通に死んでるレベルの年齢じゃねぇか

61 : 2020/03/08(日)17:57:26 ID:0RsCOxlTp

見栄張らなければ中古住宅を騙し騙し使うという手もあるらしいな

64 : 2020/03/08(日)18:04:07 ID:ofkMaXFl0

>>61

中古でいいと思うけどねぇ
新築にこだわる理由もないわ

62 : 2020/03/08(日)18:02:14 ID:ofkMaXFl0

結婚する予定もないから新宿まで20分のところの物件を買った
1LDKで900万
もう支払い済みなので、あとは無駄遣いをせず適当に働いて死ぬ予定

63 : 2020/03/08(日)18:03:47 ID:q2zlmY890

35年で返す必要無いからな。はじめの10年は全額戻ってくる様なもんだし

65 : 2020/03/08(日)18:06:12 ID:7d6hztck0

44歳でそんなアホなローン組むとか有り得ない

66 : 2020/03/08(日)18:33:26 ID:ie+G6qzLp

不動産屋の俺から言わしてもらえば繰り上げ貯金しとけよ
ローン自体は81歳やら82歳完済あってフルローン組む奴いるけど
今の固定で概算月11万返済だとしても定年後は大変だからな
あと今子育て中なら無理に完済するな
減税やら団信やら優遇措置は多いからな
まあ頑張れ！仕事に身が入るぞ
ああ、あと大事な事忘れてた
任豚なら競売にかけられろ

70 : 2020/03/08(日)19:30:44 ID:b9GSv7Rg0

たっけえええ
3000万ぐらいの家でええやん

71 : 2020/03/08(日)19:30:50 ID:xkiFtuIl0

半年待てば激下りするかもしれんのに今マンション買うか？

74 : 2020/03/08(日)19:54:31 ID:b9GSv7Rg0

3000万の家も4000万の家もたいして変わらんやろ

77 : 2020/03/08(日)20:06:17 ID:9qkGsD5r0

日本人の7割だかガンになるのに団信入ってて繰り上げするだけ損。

78 : 2020/03/08(日)20:10:54 ID:NiNxSiWb0

繰り上げ返済は返済期間を減らすより、返済金額を減らす方が賢いぞ

79 : 2020/03/08(日)20:15:13 ID:qgslNZJ60

4000万で35年ローンならプラス1000万くらい利息払ってるんだよな。しかも35年の間に資産価値は2/3くらいになってね。
しかもマンションの場合は管理出来ずに価値が無くなるリスクもある。