仕事5月 6, 2020

不動産管理やってる者だがマジで夜逃げするのだけはやめろ

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satokitchen_wpj

1 : 2020/05/04(月)06:36:37 ID:d+upesMh0

オーナーはもちろん夜逃げする奴にもいいことないからな

3 : 2020/05/04(月)06:37:16 ID:KA9947qLM

いいよー

5 : 2020/05/04(月)06:37:33 ID:d+upesMh0

>>3
よくねえよ！

4 : 2020/05/04(月)06:37:28 ID:Ia7ZW74Y0

ダメなん？

9 : 2020/05/04(月)06:38:21 ID:d+upesMh0

>>4
正確に言うと夜逃げしてもいいから金が払えないから解約しますって一言電話して
書面にしてオーナーか管理会社に送っておけ

25 : 2020/05/04(月)06:42:32 ID:TyADiFj/0

>>9

あー賃借人勝手に追い出せないからか

45 : 2020/05/04(月)06:47:00 ID:d+upesMh0

>>25
せやで
まあ勝手に夜逃げって判断して契約解除したことにして新しい借主探しもいいけど普通に法律上は不法侵入だからな
本人の物とかの処分とかしたりするのも危険だし
実際に裁判で夜逃げした奴にオーナー側が負けた例もある

6 : 2020/05/04(月)06:37:46 ID:bEWr4Xaia

マジか…
今まさにやろうとしてたわ
教えてくれてさんきゅー

18 : 2020/05/04(月)06:40:25 ID:d+upesMh0

>>6
管理会社に書面で解約するって送っておけ
そうすればお互いにハッピーや

27 : 2020/05/04(月)06:43:18 ID:ybzhsp2g0

>>18

メモ紙程度に、お金無いから逃げるわwすまンゴw
ワイ君
くらいでもええんか？

47 : 2020/05/04(月)06:47:32 ID:d+upesMh0

>>27
きちんと名前と住所と認印ぐらいは押しとけ
たぶんそれでいける

7 : 2020/05/04(月)06:38:11 ID:URtL9Aw20

だって払えへんし...

8 : 2020/05/04(月)06:38:20 ID:vqtwUKZc0

夜逃げした後ってどうやって生きるんやろか

10 : 2020/05/04(月)06:38:22 ID:ybzhsp2g0

なんでダメなん？

12 : 2020/05/04(月)06:39:10 ID:d+upesMh0

>>10
そもそも夜逃げしたら明け渡しができるようになるまでずっと賃料が発生するから
見つかった時のダメージがとんでもないことになる

21 : 2020/05/04(月)06:41:14 ID:ruaaDDmG0

>>12

でも無い袖振れないでいけるやろ

11 : 2020/05/04(月)06:38:58 ID:avgOWvK9M

店潰れてるのに建物はそのままなのはだいたい夜逃げなん？
大体デカイ店がずっと放置されてるけど

13 : 2020/05/04(月)06:39:50 ID:d+upesMh0

>>11

その可能性もあるし単純に居抜きのまま募集してるけどやる気なくて看板つけてないとかそんなのもある

15 : 2020/05/04(月)06:39:54 ID:iPm42DCG0

見つからないぞ

24 : 2020/05/04(月)06:42:30 ID:d+upesMh0

>>15
それが意外と見つかっちゃうこともあるで
逃げた奴の職場の人間に金払って呼び出させて
その場で解約合意書と支払い合意書書かせて今も支払わせてるわ

28 : 2020/05/04(月)06:43:19 ID:TcHo+xWy0

>>24

なんで職場？関係ないやん

49 : 2020/05/04(月)06:48:18 ID:d+upesMh0

>>28

関係ないから金あげたんや
そら普通に頼んだらなかなか厳しいと思うで
あとはたまたま会社の知り合いで口聞いてもらったパターンもあるわ

16 : 2020/05/04(月)06:39:57 ID:7j1rjIKX0

見つからずに踏み倒せばええやん

17 : 2020/05/04(月)06:40:14 ID:PpKxlFzDa

夜逃げするような奴にそんな事考える脳ミソ入ってないやろ

19 : 2020/05/04(月)06:40:39 ID:yuSWo7+va

むかし夜逃げ屋本舗ってドラマあったわね

54 : 2020/05/04(月)06:49:30 ID:w5Tcg2/I0

>>19

ミヒマルのやつね

20 : 2020/05/04(月)06:41:13 ID:38MG5Mva0

まじかよ...
やめとくわ

23 : 2020/05/04(月)06:41:51 ID:i4FlluJ6a

書面あればもし見つかっても余計な金は払わないですむということか？

31 : 2020/05/04(月)06:43:46 ID:d+upesMh0

>>23
結局明け渡しできるまで数ヶ月かかるんやけどその間は誰であろうと表向きは物件には入れないし
新たに店子を見つけたり募集もできんわけや
そうなるとその間は賃料を店子から取るしかないから発生し続けるんや

26 : 2020/05/04(月)06:42:39 ID:wbdbZqcu0

このご時世に夜逃げして見つからないとかあるんか？

52 : 2020/05/04(月)06:49:18 ID:d+upesMh0

>>26
結局不動産会社とオーナーのやる気次第や
裁判起こすのも楽やないし顧問の弁護士とかおらんとその手の手続きをどうやるか誰がやるか、なんかでゴタゴタして
結局オーナーが諦めるパターンもある

29 : 2020/05/04(月)06:43:26 ID:Kam8R7Yy0

危ないところやったわ
ほほしかけてた

30 : 2020/05/04(月)06:43:32 ID:Sgsigq5T0

夜逃げ中やぞ

32 : 2020/05/04(月)06:43:57 ID:QfBxvyuq0

内容証明で送ったほうがいいんだよね

57 : 2020/05/04(月)06:50:02 ID:d+upesMh0

>>32
そうやな
相手が受け取らなくても少なくとも送ったって証拠を残すことができるから

33 : 2020/05/04(月)06:44:38 ID:ZBrecLfg0

通知したらそれもう夜逃げじゃないよね

34 : 2020/05/04(月)06:44:47 ID:2/nxYfrHM

オーナーが外国に逃げてたらどうなるの？
金とれないよ

61 : 2020/05/04(月)06:51:20 ID:d+upesMh0

>>34
金取れないなら金は諦めるしかないわな
それでも明け渡しはしてもらわないと物件腐らせることになるからな

35 : 2020/05/04(月)06:44:54 ID:zdN6EOCs0

夜逃げっても海外じゃなきゃわかっちまうもんか

36 : 2020/05/04(月)06:45:02 ID:EOYBuY4bd

保証人いるやろ？

59 : 2020/05/04(月)06:50:32 ID:d+upesMh0

>>36
今は保証会社があるから連帯保証人なくてもいける

37 : 2020/05/04(月)06:45:03 ID:EWqIXsG+0

解約できるなら解約するやろ

38 : 2020/05/04(月)06:45:05 ID:zxF8ZSHz0

ふだんアコギな商売しとるんやから別にええやろ
受け入れろ

39 : 2020/05/04(月)06:45:19 ID:FOffRviQr

ひぇっ！
夜逃げしようと思ってたらスレが立って警告…ゆるしてメンス

42 : 2020/05/04(月)06:46:36 ID:U1IJfn5m0

夜逃げ奴の住所なんてNTTにFAX申し込むふりしたら一発やし

43 : 2020/05/04(月)06:46:38 ID:zdN6EOCs0

どうやって見つけるんや？

44 : 2020/05/04(月)06:46:55 ID:/kEM+7vJ0

夜逃げするな、ではなくて
夜逃げしたら賃貸会社に一言連絡しとけ、その方が結果幸せやぞって話やな

46 : 2020/05/04(月)06:47:02 ID:y3dHkSzx0

保証人から辿って見付かるパターン多いやろ

48 : 2020/05/04(月)06:48:09 ID:xYBTZne20

夜逃げ民ワラワラで草

51 : 2020/05/04(月)06:49:15 ID:Mhq8oqTE0

>>48

ワイなんて逃げた先でまた逃げて戻ってきたからな

50 : 2020/05/04(月)06:49:09 ID:zdN6EOCs0

ほぼ接点無いのに居場所わかるもんか？？？？

55 : 2020/05/04(月)06:49:34 ID:IQOo3gUZ0

不要不急の裁判はしないってことになってるから余計に大変そう

引用元: 不動産管理やってる者だがマジで夜逃げするのだけはやめろ