不動産屋だけど質問ある？

10月 17, 2022 10月 16, 2022

1 : 2022/10/10(月)14:47:00 ID:EA15NN6501010

賃貸メインで売買はそこまで詳しくない

7 : 2022/10/10(月)14:49:09 ID:i8cT+oTv01010

>>1

マンションとか契約するときに覚えたほうがいいこと、したほうがいいことは何？

2 : 2022/10/10(月)14:47:22 ID:EA15NN6501010

オーナー業と仲介業には明るい

3 : 2022/10/10(月)14:47:32 ID:rq5ExR0sd1010

有給とれてる？

6 : 2022/10/10(月)14:48:32 ID:EA15NN6501010

>>3
今はオーナー業だから繁忙期以外は何らかのトラブルがないと働いていない
年休300日くらいや

4 : 2022/10/10(月)14:48:17 ID:OTcXYyGR01010

安く借りるにはどうすればええん

5 : 2022/10/10(月)14:48:24 ID:0uQ87s43d1010

宅建持ってますか？

10 : 2022/10/10(月)14:50:06 ID:EA15NN6501010

>>5
大学時代にとったよ
自己採点で40点やったわ

9 : 2022/10/10(月)14:49:39 ID:aIhXk1l8M1010

FC？

12 : 2022/10/10(月)14:50:22 ID:aIhXk1l8M1010

ハト？ウサギ？

23 : 2022/10/10(月)14:57:15 ID:EA15NN6501010

>>12
飛ばしてたわ
前に働いてた会社は鳩
今はオーナー業だから免許とってない

16 : 2022/10/10(月)14:52:43 ID:tdFn6cfF01010

修繕費用が15万→1万になったりするのなんなん
ぼったくりなん

20 : 2022/10/10(月)14:54:30 ID:EA15NN6501010

>>16
そこまで極端な減額は普通ないけどボッタクってるとこは多い
退去間際には国交相のガイドラインをよくよんでおくことをオススメする

24 : 2022/10/10(月)14:59:19 ID:tdFn6cfF01010

>>20

最初15万って言われたから
「修繕箇所前で一緒に写真撮って証拠にしようぜ！精査して契約したいからこの場での契約には応じないぜ！！」って
言ったらなんかかんやモニャモニャなって特別に5万円でもよいって言われたぜ
5万でも一緒だ！写真撮ろうぜ！って言ったら最終的に1万になった

17 : 2022/10/10(月)14:53:00 ID:aIhXk1l8M1010

更新手続きは合意書に従前の契約書つけてる？

21 : 2022/10/10(月)14:55:32 ID:EA15NN6501010

>>17
うちは2年契約の自動更新だから更新手続き自体ないよ
更新料とか貰うの悪いわ

19 : 2022/10/10(月)14:53:37 ID:aIhXk1l8M1010

保証会社はどこ使ってる？

22 : 2022/10/10(月)14:56:17 ID:EA15NN6501010

>>19
基本的に全保連
希にリクルート、物凄くどうしようもないときにフォーシーズ

25 : 2022/10/10(月)14:59:59 ID:/81cU64za1010

ワイは作ってる方やけどこの前バルコニーの壁の柄ズレてるの気付いてめっちゃ焦った
現場見に行ったら足場外されて外壁完成してたから無かったことにして帰った

26 : 2022/10/10(月)15:00:17 ID:rMC3eFod01010

事故物件に住みたいって言ったら紹介してくれる？

34 : 2022/10/10(月)15:05:45 ID:EA15NN6501010

>>26
事故物件なんて早々ないで
仮にあるんなら紹介はしてくれるやろうが、告知義務もかなり緩和されたし難しいやろね

27 : 2022/10/10(月)15:01:20 ID:Cd2Fad9/M1010

住宅性能で税率変えたら良いのにって思うわ

貴重な土地にゴミ建てるオーナー多すぎ

31 : 2022/10/10(月)15:03:10 ID:tdFn6cfF01010

>>27

長期優良住宅とかあるけどあれでは足らんよな

29 : 2022/10/10(月)15:02:59 ID:tl+Sto0k01010

親が都内駅遠ボロアパート持ってるんだが将来性あるんか？

39 : 2022/10/10(月)15:09:50 ID:EA15NN6501010

>>29
ワイは都内は大学時代に住んだってレベルやからそこまで詳しくはないけど、相当田舎の方じゃない限り都内ってだけで価値はあるよ
砂利の駐車場で12、000円とれるの羨ましいわ

30 : 2022/10/10(月)15:03:08 ID:OwnR0sNI01010

鉄骨でも防音性いい部屋の見分け方ってある？

41 : 2022/10/10(月)15:11:18 ID:EA15NN6501010

>>30
鉄骨や軽量鉄骨は基本的に壁の構造は木造と変わらんからねぇ
防音気にするならやっぱRCよ
RCの中でも両サイドが躯体になっているマンションを選ぶべし

32 : 2022/10/10(月)15:04:14 ID:W/MXq2QnM1010

賃貸の仲介って儲かるの？

43 : 2022/10/10(月)15:12:31 ID:EA15NN6501010

>>32
手数料商売は経費がそう掛からんからね
全体的に見ると儲かる方ではあると思うよ
アパマンの雇われ店長で月50万円とかや

35 : 2022/10/10(月)15:06:15 ID:CvgM7XI801010

敷金ってかえってくるの？

38 : 2022/10/10(月)15:08:21 ID:42ckJ9q201010

生活保護のやつ通してる？

40 : 2022/10/10(月)15:10:16 ID:aIhXk1l8M1010

全部で何戸？利回りは？

44 : 2022/10/10(月)15:13:16 ID:oicM2eC0a1010

金融ブラックの自営業だけど契約できる？

引用元: 不動産屋だけど質問ある？